网上配资开户:期货配资开户-积极信号！1月二手房价环比降幅全面收窄 首次出现有城市上涨

　　2月13日 ，国家统计局发布的最新数据显示，1月份
，70个大中城市房价环比降幅总体收窄 。

　　值得注意的是，一 、二、三线城市二手房价环比降幅全面收窄 ，分别比上月收窄0.4个
、0.2个和0.1个百分点。一线城市中
，北京降幅收窄最为明显，收窄了1.1个百分点 ，上海、广州分别收窄0.2个和0.3个百分点
。

　　另外
，扬州和湛江二手房价环比分别上涨0.4%和0.3%，扭转了此前几个月二手房价环比全面下跌的局面。

　　业内人士认为 ，1月份全国房价环比降幅总体收窄
，释放出市场底部修复的积极信号，各线城市二手房价环比降幅全面收窄 ，且首次出现有城市上涨
，充分说明环比指标层面的价格拐点开始出现 。从短期来看，预计全国房地产市场将继续保持修复态势 ，房价环比降幅有望进一步收窄，部分核心城市房价可能逐步企稳回升
。

二手房价环比降幅全面收窄

　　国家统计局的数据显示
，1月份，70个大中城市房价环比降幅总体收窄。

　　数据显示 ，1月份
，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。其中 ，上海持平
，北京 、广州和深圳分别下降0.3%
、0.6%和0.4%
。二线城市新房价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。

　　从二手房来看
，1月份，一线城市二手房价环比下降0.5% ，降幅比上月收窄0.4个百分点
。其中
，北京、上海 、广州和深圳分别下降0.2%
、0.4%、0.7%和0.6%。二 、三线城市二手房价环比分别下降0.5%和0.6%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点 。

　　值得注意的是 ，1月份，北京
、深圳新房价格环比降幅分别收窄0.1个百分点
，北京、上海 、广州二手房价环比降幅分别收窄了1.1个
、0.2个和0.3个百分点
。另外，扬州和湛江二手房价环比分别上涨0.4%和0.3% ，扭转了此前几个月二手房价环比全面下跌的局面。

　　同比来看
，1月份，一线城市新房价格同比下降2.1% ，降幅比上月扩大0.4个百分点 。其中
，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4% 、5.3%和4.9%。二、三线城市新房价格同比分别下降2.9%和3.9% ，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点
。

　　二手房价同比来看
，1月份，一线城市二手房价同比下降7.6% ，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中
，北京
、上海、广州和深圳分别下降8.7% 、6.8%
、8.3%和6.5% 。二、三线城市二手房价同比分别下降6.2%和6.1%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点
。

　　从房价上涨的城市来看 ，1月份，新房价格环比上涨的城市有5个
，比上月减少1个。其中，大连涨幅为0.2% ，位居第一；合肥 、厦门
、武汉、南充涨幅均为0.1%
，并列第二 。同比来看，新房价格上涨城市有4个 ，比上月减少1个
。其中
，上海涨幅4.2%，位居第一；杭州涨幅2.4% ，位居第二；合肥涨幅1.6%
，位居第三。

释放市场底部修复信号

　　对于当前的市场形势，中原地产首席分析师张大伟认为 ，1月份全国房价环比降幅总体收窄
，既延续了房地产市场调整的整体格局，也释放出市场底部修复的积极信号 ，反映出政策托底效应逐步显现 、市场预期缓慢改善的阶段性特征，标志着全国房地产市场正逐步从调整期向平稳运行期过渡 。

　　“1月份全国二手房价环比表现更为积极
，一
、二、三线城市降幅均出现不同程度收窄，其中一线城市降幅收窄幅度最大 ，反映出二手住宅市场流动性逐步改善
，购房者观望情绪有所缓解，市场交易活跃度稳步提升
。 ”张大伟说。

　　张大伟指出 ，一线城市二手房价环比降幅收窄显著
，是本次数据的核心亮点 。其中，北京降幅较上月明显收窄 ，成为一线城市二手房市场修复的引领者；上海 、广州降幅均有所收窄
，市场下行压力明显减轻
。这一变化主要得益于一线城市优化二手房交易政策
、降低交易成本，同时改善型需求逐步释放 ，带动二手房市场交易回暖
，进而推动价格降幅收窄。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，1月份二手房数据出现两个积极信号 ，一是此前几个月所有城市二手房价格均下跌，但此次首次出现有城市上涨；二是70个城市二手房价格指数出现了比较明显的跌幅收窄态势
，充分说明环比指标层面的价格拐点开始出现 。

　　“目前最值得关注的是一线城市二手房价环比走势，已经连续两个月跌幅收窄 ，并且相比去年12月份跌幅收窄更明显
，说明预期持续转好，信心进一步增加。”严跃进说
。

　　另外 ，对于二、三线城市二手房价环比降幅收窄
，张大伟认为，二线城市持续优化楼市调控政策 ，包括降低首付比例 、下调房贷利率、优化限购限贷等
，有效降低了购房者入市门槛，带动二手房交易活跃度提升 ，价格降幅逐步收窄。三线城市二手房市场受人口流出
、需求不足等因素影响
，修复速度相对缓慢，但随着返乡置业需求的阶段性释放 ，以及本地楼市支持政策的持续发力，二手房交易活跃度有所提升
，价格降幅逐步收窄 。

　　不过，张大伟同时指出 ，与一、二线城市相比
，三线城市二手房市场仍面临库存偏高 、需求疲软等问题，修复进程仍需时间
。

　　展望后市 ，张大伟认为
，从短期来看，随着各项楼市支持政策的持续落地和传导 ，预计全国房地产市场将继续保持修复态势
，一
、二、三线城市房价环比降幅有望进一步收窄，部分核心城市房价可能逐步企稳回升。其中 ，一线城市凭借较强的市场韧性
，新房和二手房市场修复速度将继续加快，价格逐步趋于稳定；二线城市将延续稳健修复态势 ，房价降幅持续收窄，部分城市可能实现价格转正；三线城市则仍需一段时间消化库存 、释放需求
，房价将保持平稳下行，但降幅有望逐步收窄 。

（文章来源：证券时报）